株式会社エルフィンでは、福岡市中央区渡辺通５丁目の東カン福岡第一ビル（東カン福岡第一キャステール）を積極的に購入しています。
当ビルは、地下１階から５階までが店舗や事務所、６階以上は３点ユニットバスを設置したワンルームマンションとして新築されており、オートロックは御座いませんが、七隈線天神南駅徒歩１分と立地が良い事から、現状では６階以上は多くのお部屋が美容系のサロンや事務所として活用されています。
弊社では、２０１７年１０月に、「福岡の結婚相談所イズモマリアージュ」の婚活サロンとして、最初に６階のお部屋を購入以降、計４部屋を購入し、令和８年３月現在では、３部屋をリノベーション工事を実施して美容系やリラクゼーションのサロンとして貸出していますが、大変ニーズが高い印象です。
しかしながら、当ビルは旧耐震基準で建てられており、また、福岡市に都市計画が制定される前の新築物件で容積率オーバーの既存不適格となっている事から、銀行融資は付き難い状況となっています。
なお、エルフィンでは基本的に自己資金で購入する為、買主の融資可否を気にすることなく、安心して取引頂けます。
お部屋については、現状空室で大規模なリノベーション工事が必要だったり、賃貸中で賃料や利回りが低い場合も気にせずに購入していますので、当ビル内にお部屋をお持ちで高値売却をご希望の方は是非ご連絡ください。
